શા માટે શહેરો વ્યવસાયો માટે કર રાહતો ઓફર કરે છે?

વ્યવસાયોને આકર્ષવા, તેમને રાખવા અને કામગીરી વિસ્તરણ કરવા માટે તેમને ઘણીવાર કર પ્રોત્સાહનો પૂરી પાડતા શહેરનો સમાવેશ થાય છે. જ્યારે આ કોર્પોરેટ કલ્યાણ જેવા કેટલાક લાગે છે, શહેરો ફક્ત સોદામાં કોર્પોરેશનોને નાણાં આપતા નથી. શહેરો અપેક્ષિત ખર્ચા સાથે અપેક્ષિત લાભોનું મૂલ્યાંકન કરે છે કે કેમ તે ચોક્કસ કર પ્રોત્સાહન પેકેજ સાથે આગળ વધવું જોઈએ.

જો સ્થાનિક સરકારોએ શહેરમાં નિવાસસ્થાન જાળવવાનું તેમને ચૂકવણી કરવી હોય તો તે નાગરિકો માટે સરસ રહેશે, પરંતુ તે થવાનું જ નહીં.

શહેરમાં આવતા એક ઘર શહેરના અર્થતંત્ર પર નોંધપાત્ર અસર કરી રહ્યું નથી. શહેરમાં આવતા સેંકડો

શહેરો સામાન્ય રીતે તેમના આર્થિક વિકાસ નિર્દેશકોને નીતિઓ બનાવવાની યોજનાઓ સાથે કામ કરે છે જે શહેરો અને વ્યવસાયોને ટેક્સ પ્રોત્સાહનો પર પરસ્પર લાભદાયી સમજૂતીઓ દાખલ કરવા માટે પરવાનગી આપે છે. શહેરોએ આ નીતિઓ અપનાવી છે જેથી દરેક સમયે કોઈ શહેર શહેરમાં આવવું અથવા વિસ્તરણ કરવા માગે છે ત્યારે તેઓ ડ્રોઇંગ બોર્ડમાં પાછા ફરવાની જરૂર નથી. કર પ્રોત્સાહનોની નીતિઓથી શહેરને વ્યવસાયો સાથે અપગ્રેડ કરવામાં આવે છે, નાગરિકોને જવાબદાર ગણવામાં આવે છે અને કાનોવાદના દેખાવને ઘટાડી શકાય છે. નીતિઓ શહેરોને નવા વ્યવસાયોને લલચાવવા અને હાલના મુદ્દાઓને જાળવી રાખતી વખતે તેમના શ્રેષ્ઠ હિતમાં નિર્ધારિત કરેલા સ્થાનોને વળગી રહેવાની મંજૂરી આપે છે.

આર્થિક લાભ લેવા

જ્યારે વ્યવસાયો સ્થાનિક અર્થતંત્રને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે, ત્યારે તેઓ તેનો ઉપયોગ લીવરેજ તરીકે કરે છે. એક કાર ખરીદવા માટે વ્યક્તિગત આયોજનની જેમ તેઓ એકબીજાથી શહેરો પણ રમી શકે છે, એકબીજાથી બે ડીલરશિપ ચલાવશે.

જલદી એક શહેર કરવેરા ઘટાડાની પાંચ વર્ષની તક આપે છે, એક બિઝનેસ દસ વર્ષ માટે અન્ય શહેરોમાં જશે.

વ્યવસાયો શહેરો તેમના નીતિઓ પૂરી પાડે છે તે કરતાં વધુ ઓફર કરવા પ્રયાસ કરે છે. શહેરના નેતાઓએ ખરેખર સારી સોદો માટે વધુ ઓફર કરવાની નીતિ વિરુદ્ધ નીતિમાં ચોંટાડવાનો ગુણ અને વિસંગતતા તોલવું જોઈએ.

જ્યારે સમય જતાં ઉમેરવામાં આવે છે, કર રાહતો આપવા કરદાતાઓ માટે ખરાબ છે, પરંતુ વ્યક્તિગત પરિસ્થિતિઓમાં, શહેરો એકબીજા સાથે સ્પર્ધા કરશે.

જ્યારે શહેરો જુદા જુદા રાજ્યોમાં સ્થિત છે, રાજ્યના અધિકારીઓ વ્યવસાયને આકર્ષવામાં હાથ ધરે છે જ્યાં સુધી શહેરો આ રમત રમવા માટે તૈયાર છે ત્યાં સુધી, વ્યવસાયો સ્થાનિક સરકાર તરફથી કોઈ પણ પ્રકારની સહાય વિના તેઓ એવી પ્રવૃત્તિઓ માટે કર પ્રોત્સાહનોની જરૂર રાખશે.

જ્યારે કરવેરા પ્રોત્સાહનો એ મહત્વનું કારણ છે કે વ્યવસાયો અન્ય એક શહેરને સ્થાનાંતરિત કરવાનું પસંદ કરે છે, તો વ્યવસાયો તેમના નિર્ણયોમાં બિન-નાણાકીય પરિબળોને પણ ધ્યાનમાં લે છે. રાજકીય આબોહવા, ગૃહ નિર્માણ, શિક્ષણ, ઉદ્યાનો અને આર્ટ્સ નિર્ણાયક પ્રક્રિયામાં અન્ય ઇનપુટ્સ છે.

ખર્ચ અને લાભોનું વિશ્લેષણ

જયારે કરવેરા પ્રોત્સાહનો ગણવામાં આવે છે, ત્યારે શહેરના સ્ટાફ પ્રોજેક્ટ જે શહેરમાં આવવું, રહેવું કે વિસ્તરણ કરવાનું છે. આ લાભ મુખ્યત્વે પ્રોપર્ટી ટેક્સ મહેસૂલ અને અન્ય કરવેરા આવક છે, જે ઉમેરવામાં આવેલા કર્મચારીઓ સાથે સંકળાયેલા છે જે શહેરમાં પુનસ્થાપન થવાની અપેક્ષા છે અથવા શહેરની હાલની વસતીમાંથી ભાડે રાખવામાં આવે છે.

જો કોઈ નવો વ્યાપાર જમીનના એક માર્ગને ખરીદે છે અને તેના પર એક ફેક્ટરી બનાવે છે, તો બિઝનેસ શહેરની મિલકત કરનો આધાર વધે છે. ફેક્ટરી અન્યથા ખાલી જમીનમાં મૂલ્ય ઉમેરે છે ફેક્ટરી ખુલ્લી છે તે પ્રથમ થોડાક વર્ષ માટે બિઝનેસ પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેટ ચૂકવવા માટે બિઝનેસ શહેરને પ્રસ્તાવિત કરી શકે છે.

આનાથી વેપારને તેની કર જવાબદારીને ઓછી કરવામાં મદદ મળે છે જ્યારે અન્ય ઓપરેટિંગ ખર્ચો અસામાન્ય રીતે ઊંચા થાય છે

ફેક્ટરીના ઉદાહરણને ધ્યાનમાં રાખીને, એવું કહે છે કે ફેક્ટરીને 1,000 લોકોની નોકરી કરવાની અપેક્ષા છે, જેમાંથી 900 લોકો ફેક્ટરી નોકરીઓના કારણે શહેરમાં જતા લોકો હોવાનું અપેક્ષિત છે. શહેરના તમામ નવા ઘર ખરીદદારોને કારણે મિલકતના મૂલ્યોમાં વધારો થશે. તે વધુ સેલ્સ ટેક્સ અને વપરાશકર્તા ફી આવક પણ પ્રાપ્ત કરશે કારણ કે આ લોકો નગરમાં જાય છે.

વ્યવસાય પ્રવૃત્તિને લીધે શહેરનો ખર્ચ થશે તે સાથે આવા લાભો ગણવામાં આવે છે. તે ખર્ચાઓમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિસ્તરણ અને વધારાના શહેર કર્મચારીઓનો સમાવેશ થાય છે, જે વસ્તીમાં વૃદ્ધિની જરૂર છે. ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના ખર્ચે વિસ્તરી માર્ગો, વધુ સ્ટ્રીટ લાઇટિંગ, સીવર રેખાઓ ફેલાવવા અને નવા ફાયર અને પોલીસ સ્ટેશનનું નિર્માણ કરવાનું સમાવેશ કરી શકે છે.

વધારાના શહેર કર્મચારીઓમાં વધુ પોલીસ અધિકારીઓ , અગ્નિશામકો અને કર્મચારીઓને મોટી સંસ્થા જેમ કે એકાઉન્ટન્ટ્સ અને વહીવટી મદદનીશને ટેકો આપવા માટે જરૂરી છે.

ડીલ કરવું

શહેરો તેમની આર્થિક વિકાસ નીતિઓને વળગી રહેવાનો પ્રયત્ન કરે છે કારણ કે તે નીતિઓ સંપૂર્ણપણે આર્થિક વિશ્લેષણ, કાનૂની અભિપ્રાયો અને સ્થાનિક રાજકીય વાતાવરણ દ્વારા તપાસવામાં આવી છે. શહેરોમાં ભૂલો થવાનું જોખમ રહેલું છે જ્યારે તેઓ તેમની કાળજીપૂર્વક આયોજન કરતા દૂર થઈ જાય છે.

જો કોઈ શહેર માને છે કે ટેક્સ પ્રોત્સાહન પેકેજ સારો સોદો છે અને તે અન્ય શહેરો બિઝનેસને દૂર કરી શકે છે, તો શહેર કદાચ નીતિથી ડૂબી જાય તો પણ આ સોદો કરશે. શહેરનો ધ્યેય ઓછામાં ઓછો પણ વિરામનો છે શહેરના અધિકારીઓ ઇચ્છે છે કે તેઓ આવકની પહેલાની આવકની આવક કરતાં વધી જશે અને ઓપરેટિંગ ખર્ચમાં વધારો કરશે.

શહેરના આર્થિક વિકાસ ડિરેક્ટર સામાન્ય રીતે કર પ્રોત્સાહન સોદાઓમાં શહેરના મુખ્ય વાટાઘાટકાર છે. જ્યારે આર્થિક વિકાસ નિયામક માને છે કે નીતિથી ભ્રામક હોવું યોગ્ય હોઈ શકે છે, ડિરેક્ટર અન્ય સ્થાનિક અધિકારીઓ અને વ્યાવસાયિક હિતો જેવા કે સ્થાનિક આર્થિક વિકાસ બોર્ડ, શાળાના અધિકારીઓ અને ચેમ્બર ઓફ કોમર્સ દ્વારા ઇનપુટ મેળવે છે. જ્યારે નીતિ અનુસરવામાં આવે છે, વધારાના ઇનપુટ ખરેખર જરૂરી નથી સિટી મેનેજર અંતિમ મંજૂરી માટે સિટી કાઉન્સિલને સબમિટ કરવામાં આવે તે પહેલાં કોઈ સોદાની મંજૂરી આપે છે.