વાણિજ્ય સ્પેસીસની ઉપકારકતા અને ગુણ

ઉપરાઉસીસના લાભો અને ગેરલાભોનું વજન

કોમર્શિયલ જગ્યાઓના ઉપલીકરણના ઘણા લાભો છે. પરંતુ ઉપલીકરણનો સૌથી વધુ લાભ મેળવવા માટે, ખાતરી કરો કે તમે પહેલાંની ખરીદી કરો, પ્રથમ ઓફર (હંમેશાં વધુ સારા સોદા માટે વાટાઘાટ કરવાનો પ્રયાસ કરો) સ્વીકારો નહીં, અને સુનિશ્ચિત કરો કે તમે ઉપલીયાની અને સબલ્લેટરની મૂળ પટો બંનેની કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરો. એક ભાડૂત (ઉપ્લ્લલર) જે તમને મૂળ પટ્ટા બતાવશે નહીં તે વિશ્વસનીય હોવું જોઈએ નહીં.

કોમર્શિયલ સ્પેસીસની સબલીઝીંગની પ્રોસ

સસ્તા અને પ્રાપ્ત કરવા માટે સરળ
ઉપગણિત સ્થાનો પ્રમાણભૂત વાણિજ્યિક લીઝ કરતાં વધુ સસ્તું હોય છે, અને વિશિષ્ટ પટોની સરખામણીમાં ઉપલાનીકરણ માટે યોગ્ય બનવું સહેલું હોઈ શકે છે.

તમે નાના શરૂ કરી શકો છો
તમે જે જગ્યા જરૂર છે તે તમે ભાડે આપી શકો છો. જો તમારો વ્યવસાય નાનો છે અને તમને ફક્ત સો ચોરસ ફુટની જ જરૂર છે, તો તમને બજારોમાં ઉપલીઝ કરવા માટે ઘણું વધારે વિકલ્પો મળશે.

ઓછા "જોડાયેલ શબ્દમાળાઓ:"
સબમરીઝ સામાન્ય રીતે સરળ હોય છે, અને વ્યાપારી પટોની અન્ય જટિલ પ્રકારની સરખામણીમાં વધુ સરળ છે. જો કે, ઉપલીકરણો હજી પણ કાનૂની દસ્તાવેજો બંધનકર્તા છે અને મૂળ લીઝ પર પણ આકસ્મિક છે. તમારે એટર્ની અથવા વિશ્વસનીય રિયલ્ટર ધરાવતા સબલ્લેસરના લીઝને, તેમજ સહી કરતાં પહેલા સબેલને જોવાનું મજબૂત વિચારણા કરવી જોઈએ.

ટર્નકી તૈયાર છે: મોટાભાગની ઉપલીય જગ્યાઓ સમાપ્ત થઈ ગઈ છે, તેથી તમારે સુધારાઓ અને બિલ્ડ-આઉટ વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી.

સામાન્ય વિસ્તારોમાં પ્રવેશ
ઘણાં પેટા સ્થાનો ખાલી જગ્યા પર સ્વાગત વિસ્તાર, વિરામ રૂમ, કોન્ફરન્સ રૂમ, સંગ્રહસ્થાન, અને અન્ય વહેંચાયેલ જગ્યાઓ, અથવા કેટલાક કિસ્સાઓમાં મફત માટે પણ ઍક્સેસ આપે છે.

મફત સવલતો
ઉપલીયિત જગ્યાઓ મોટી જગ્યાનો ભાગ હોવાથી, આ વસ્તુઓ માટે જગ્યા પહેલેથી વાયર કરેલી છે, તો તમારે એલાર્મ સિસ્ટમ અથવા ઇન્ટરનેટ ઍક્સેસ માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર પડી શકે છે.

સમગ્ર જગ્યા લો વિકલ્પ
જો સિબ્લલેટર તેમના લીઝના અંત પહેલાં આગળ વધવા માંગે છે, તો તેઓ તમને સમગ્ર જગ્યાને ઉપલા કરી શકશે. જો તમારી પાસે ઉપ્બલેસર સાથે હાલના નાણાકીય સંબંધ હોય તો તે માટે મોટી જગ્યાઓ મેળવવાની સરળતા પ્રાપ્ત કરી શકાય છે અને મૂળ લીઝની સમયમર્યાદા સમાપ્ત થઈ જાય તે પછી તમારે જગ્યા રાખવાની ઇચ્છા રાખવી જોઈએ, તો તમે તમારા લીઝને વાસ્તવિક સાથે વાટાઘાટ કરવાની વધુ સારી સ્થિતિમાં હોઇ શકો છો. મકાનમાલિક

કોઈ સીએએમ અથવા અન્ય અણધારી ફી
લાક્ષણિક પેટાકંપનીમાં, તમે કારણસર નુકસાનની મરામત માટે જવાબદાર છો, પરંતુ તમારા ઉપપ્લર (અથવા તેમના મકાન માલિક ) સામાન્ય વિસ્તારોને સુધારવા અને જાળવવા માટે જરૂરી છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, સબલીઝ સંપૂર્ણ માસિક ભાડા સાથે સંપૂર્ણપણે ભાડાપટ્ટે આપતી હોય છે. તે ભાડું ચૂકવણી માટે બજેટિંગ સરળ બનાવી શકે છે.

નેટવર્કીંગ અને સામાજિક તકો
જો તમે એકલા કામ કરો છો, તો જો તમે સમાન વ્યવસાયમાં કોઈની સાથે ટીમમાં છો, તો તમને ઉપલીયાન જગ્યાથી ફાયદો થઈ શકે છે. તમે વ્યવસાય અથવા ક્લાયન્ટ રેફરલ્સ મેળવી શકો છો, અથવા ઉદ્યોગ સાથે ચર્ચા કરવા માટે એક નવી પીઅર / મિત્ર કરી શકો છો, અને સંસાધનો શેર કરી શકો છો.

વહીવટી સહાય માટે પ્રવેશ
જો જગ્યા વહેંચી લેવામાં આવે અને તમે આખો દિવસ ઑફિસમાં ન હોવ, તો અન્ય પ્રકાશકો અથવા સબલ્લેટરના કર્મચારીઓ તમારા ફોનનો જવાબ આપી શકે છે, મેઇલ અને પેકેજો પ્રાપ્ત કરી શકે છે, અથવા અનપેક્ષિત મુલાકાતીઓને શુભેચ્છા પાડી શકે છે. જો તમે આ સેવાઓ માટે પૂછતા હો, તો તમારે તેના માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર પડી શકે છે, પરંતુ તમારે મેઇલ મેળવવા માટે આખા દિવસથી ઓફિસ સાથે જોડવાની રહેશે નહીં.

સેવાઓની ઍક્સેસ
ઘણાં વિધિઓ પટ્ટાઓ વાટાઘાટ કરી શકે છે જે તેમને સબલ્લેટરની ફેક્સ અને ફોટોકોપીનીંગ મશીન્સ અથવા અન્ય ઓફિસ તકનીકીમાં પ્રવેશવાની પરવાનગી આપે છે, જેથી તેઓ ખરીદવા માટે સાધનોના ઓછા ટુકડાઓ ધરાવતા હોય.

કોમર્શિયલ સ્પેસીસ સબલીઝીંગ

ઉપલીકરણોના ગેરફાયદા મોટેભાગે હેરફેર (તમે કેવી રીતે મિલકતનો ઉપયોગ કરી શકો છો મર્યાદિત હોઈ શકે છે) અને કાનૂની ગેરલાભો જો તમને સબલ્લેટર અથવા સબલ્લેસરના મકાનમાલિક સાથે સમસ્યા હોય તો.

તમારા કાયદાકીય સંપર્કને ઘટાડવા માટે, અને સબ્લેએસસી તરીકે અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે, ખાતરી કરો કે તમારી પાસે કોઈ સહી કરવા પહેલાં એક એટર્ની તમારી પેટાકંપની અને મૂળ લીઝની સમીક્ષા કરે.

અયોગ્ય લીઝ શરતો તમારી સાથે પસાર થઈ શકે છે
જો સિબ્લસેરે તેમના મકાનમાલિક સાથે "ખરાબ" સોદા પર વાટાઘાટો કરી હોય, તો તેઓ તમને ચોક્કસ ફી અને વધુ ભાડું આપવાનો પ્રયત્ન કરી શકે છે. બંને પેટાકંપની અને અસલ ભાડાપટ્ણા વાંચી લો અને તમારા સુવિધાની શરતોની તુલના અન્ય તુલનાત્મક ભાડાની સરખામણી કરો અને સમાન જગ્યાઓમાં ઓફર કરો. (આ એક કારણ છે કે તમે કોઈ પણ ચોક્કસ જગ્યા નક્કી કરતાં પહેલાં શક્ય તેટલા અન્ય જગ્યાઓ પર જોવું જોઈએ).

Sublessor દ્વારા મૂળભૂત
જો તમારા ઉપપ્રક્ષર ડિફોલ્ટ્સ, તે તમારા ઉપશીયિતને પણ અસર કરી શકે છે જો તમે સબલ્લેટર ડિફૉલ્ટિંગ (ઉદાહરણ તરીકે, તમે સબલ્લેટરનો ભાડું ચૂકવો છો, પરંતુ સબલેસ્ટર તેમના મકાનમાલિકને ચૂકવણી નથી કરતા) કારણ કે તમે તમારા ઉપહાઈલ, ખર્ચ પુનઃપ્રાપ્ત કરવાના અધિકારો અને નુકસાની સહિતના આને સંબોધિત કરી શકો છો.

તમારી ખાનગી જગ્યા નથી
તે બાહ્ય અને આંતરિક ચિહ્નો, જાહેરાત, અથવા તમારા ઓફિસ પર આવનારા ગ્રાહકોને "નાના વ્યવસાય" લાગણીને અસર કરી શકે છે. આ કારણોસર, તે એક જ વ્યવસાયમાંના કોઈ વ્યક્તિથી ઉપલાને માટે ઉપયોગી છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો એટર્ની જગ્યાની વહેંચણી કરી રહી હોય તો એટર્નીએ પ્રથમ અન્ય વકીલ પાસેથી ઉપહારો લેવો જોઈએ. અન્ય સમાન વ્યવસાયો સાથે કામ કરીને, તે નાના વેપાર વાતાવરણને દૂર કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

જાળવણી સેવાઓ માં વિલંબ
જો તમને મકાનમાલિક દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવતી મિલકત અથવા અન્ય સેવાઓની સમારકામની જરૂર હોય, તો તમારે ઉપાય માટે ઉપ્લ્લેટર દ્વારા હજુ પણ જવું પડશે. તે સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવામાં વિલંબ અને માથાનો દુખાવો થઈ શકે છે અને વણઉકેલાયેલી સમસ્યાઓ માટે કાનૂની ઉપાયને જટિલ બનાવી શકે છે.

મર્યાદિત "માળો" વિકલ્પો
તમે તમારા સબલેસ્ટરની દયા અને સુશોભિત સ્વાદ પર છો

મોટાભાગના ભાગમાં, સબલીઝિંગ નવા અને નાના વેપારીઓને ઘર આધારિત ઓફિસમાંથી અને "વાસ્તવિક" વિશ્વની બહાર જવા માટેની સસ્તું અને સાનુકૂળ રીત ઑફર કરે છે.