મુકદ્દમાના અધિકારો વારંવાર મર્યાદિત અને જટિલ છે
કોઈ સબનેન્ટલ મકાન માલિકને દાવો કરી શકે છે? જો માસ્ટર લીઝ એગ્રીમેન્ટ દ્વારા ભાડૂતને પ્રથમ સ્થાને તમને પેટા આપવાનો અધિકાર આપવામાં આવ્યો ન હતો, તો પછી, નામાંકિત તેના / તેણીના મકાનમાલિકને દાવો નહીં કરે. તેમ છતાં, જો તમે પ્રથમ સ્થાને તમને આપવા માટેના તેમના અધિકારો વિશે તમને જણાવતા હોય તો તમે તે વ્યક્તિને દંડ કરી શકો છો.
જો તમને તમારા મકાનમાલિક સાથે વિવાદ છે - પછી ભલે તે લીઝ અથવા પેટાકંપની પર હોય, અને તમે તમારી પોતાની વસ્તુઓ પર કામ કરી શકતા નથી, કોઈ એટર્નીનો સંપર્ક કરો કે જે વ્યાવસાયિક કરારના વિવાદો સાથે વ્યવહારમાં અનુભવ ધરાવે છે.
માસ્ટર લીઝ શરતો લાગુ
તમે કોઈની પાસેથી પેટા કરો તે પહેલાં, ખાતરી કરો કે તમે માસ્ટર લીઝ જુઓ છો. ઘણાં મકાનમાલિક સબલીસીંગ પર મનાઈ કરે છે જો તમે ભાડૂત સાથે પેટાકંપની પર હસ્તાક્ષર કરો છો, જેની પાસે ઉપહારો કરવાનો અધિકાર નથી, તો તમારી પાસે થોડા કાનૂની અધિકારો જ નથી પરંતુ મકાનમાલિકને શોધવામાં આવે તો પણ તમે કબ્જો મેળવી શકો છો.
મુખ્ય પટ્ટામાં શબ્દરચના એ નક્કી કરવામાં મહત્વનો પરિબળ છે કે જો કોઈ સબનન્ટેન્ટને દાવો કરવાનો અધિકાર છે, અને જો સબનેન્ટે માસ્ટર લીઝની જવાબદારી ધારણ કરી લીધી હોય (એટલે કે, તે સમગ્ર જગ્યા અને જવાબદારી પર કબજો લીધો હોય અથવા તે બેક કોર્નર ઑફિસ?)
રાજ્ય અદાલતો માસ્ટર લીઝમાં ભાષા પર આધાર રાખે છે
રાજ્ય અદાલતો એવા કેસોમાં અલગ અલગ નિર્ણયો રજૂ કરે છે જ્યાં ઉપહારોમાં જમીનદારો સામે દાવો માંડ્યો હતો. કારણ કે કાયદાના આ વિસ્તાર હજુ આકાર લે છે, તમારા પોતાના રાજ્યમાં એટર્ની સાથે સંપર્ક કરવો શ્રેષ્ઠ છે
જોકે, સામાન્ય રીતે, માસ્ટર લીઝમાંની શરતો નક્કી કરવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવે છે જો કોઈ સબનન્ટેન્ટ મકાનમાલિકને દાવો કરી શકે છે.
મુખ્ય લીઝ તમારા દાવો કરવાના અધિકારોને મર્યાદિત કરી શકે છે, ભલે તમારી ઉપલીલીય કહે કે તમે માસ્ટર લીઝમાં યાદી થયેલ ભાડૂતને દાવો કરી શકો છો.
ઉદાહરણ તરીકે, આર્બિટ્રેશન અથવા મધ્યસ્થીની કલમો ધરાવતાં ભાડાપટ્ટે તે એકદમ સામાન્ય છે. આનો અર્થ એ કે તમે સંમત થાઓ છો કે જો તમારા અને મકાનમાલિક વચ્ચે કોઈ વિવાદ હોય તો તમે કોર્ટમાં જતા નથી.
ઉપનંબન અને મકાનમાલિક બંને માટે આ સામાન્ય રીતે સારી બાબત છે, જ્યાં સુધી તે એવું જણાતું નથી કે જો કોઈ કરાર પર પહોંચી શકાતું નથી તો તમે તમારા દાવાનો હક ગુમાવો છો.
આ કલમોને ચોક્કસ મધ્યસ્થી અથવા આર્બિટ્રેશન કંપની નામ આપવું જોઈએ - વ્યક્તિગત નહીં. આર્બિટ્રેટર તટસ્થ હોવો જોઈએ- મકાનમાલિક અથવા તેમના પ્રતિનિધિ સાથે જોડાયેલા કોઈ નહીં.
મકાનમાલિકના ઉલ્લંઘન હંમેશા ટોર્ટ નથી
તે સમજવું અગત્યનું છે કે જો તમારા મકાનમાલિક અથવા ભાડૂત તમને ભાડાપટ્ટોથી પેટા આપવાનું લગાવે તો તમે સામાન્ય રીતે અપકૃતયના નુકસાની માટે દાવો કરી શકતા નથી (દાખલા તરીકે, જે વ્યક્તિઓ સામાન્ય રીતે "પીડા અને દુઃખ" તરીકે ઉલ્લેખ કરે છે.) માત્ર ચોક્કસ પ્રકારની વર્તણૂકના કિસ્સામાં અથવા "ખરાબ વિશ્વાસ" ટોપ નુકસાની માટે દાવો કરવાની શક્યતા છે.
કોઈ પણ વ્યક્તિ ભાગ્યે જ નફાકારક છે તેથી તે વિચાર સાથે લીઝ પર ક્યારેય સહી કરી શકશે નહીં કે જો કોઈ મુશ્કેલી હોય તો, તમે માત્ર ખરાબ મકાનમાલિકને કોર્ટમાં જઇ શકો છો અને જીત મેળવી શકો છો. આપ સમજૂતી કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાનું હંમેશાં વધુ સારું છે અને મકાન માલિક સાથે તમને આરામદાયક લાગે છે અને ફક્ત તમને વિશ્વાસ છે કે તમે વિશ્વાસ કરી શકો છો.