નેટ લીઝ - આવૃત્તિઓ, માન્યતાઓ અને વિકલ્પો
સામાન્ય ખર્ચ કેટલાક ઉદાહરણો
ચોખ્ખા ભાડાપટ્ટે સંકળાયેલા ખર્ચમાં કર, ઉપયોગિતા, જિનેટરીયલ સેવાઓ, મિલકત વીમો, મિલકત વ્યવસ્થાપન ફી, ગટર, પાણી અને કચરો સંગ્રહનો સમાવેશ થાય છે.
આ ખર્ચ સામાન્ય રીતે ત્રણ કેટેગરીમાં ભાંગી પડે છે: જાળવણી, વીમો અને કર
ડબલ ચોખ્ખા લીઝની જરૂર છે કે ભાડૂતએ તમામ કરવેરા અને વીમો ચૂકવ્યો. ટ્રિપલ નેટ લીઝ માટે જરૂરી છે કે તે સામાન્ય ખર્ચની તમામ ત્રણ શ્રેણીઓ ચૂકવે છે.
સાવધ રહો અને વાટાઘાટ કરો
નેટ લીઝ લગભગ હંમેશા મકાન માલિક તરફેણ કરે છે તેઓ કેપ્સને સમાવવા માટે વાટાઘાટો કરી શકે છે - મહત્તમ રકમ કે જે દર વર્ષે તમને મૂળભૂત ભાડાની રકમ માટે જવાબદાર છે ધ્યાનમાં રાખો કે તમે આ વધારાની ખર્ચ માટે જવાબદાર રહેશો, ભલે ગમે તેટલી કે નબળી તમારી વ્યવસાય લીઝ ટર્મ દરમિયાન કરે. આ અમુક અન્ય સામાન્ય વાણિજ્યિક ભાડાપટ્ટાઓમાં મોટો ફરક છે, જે ચોક્કસ થ્રેશોલ્ડ પર તમારી કુલ આવકની ટકાવારીની જરૂર છે. ખૂબ જ ઓછા સમયે, સામાન્ય ખર્ચની ટકાવારી પહેલાં તમારું ભાડું લાગુ થાય છે - તમારી ચોરસ ફૂટ દીઠ કિંમત - તે પ્રમાણમાં લીઝમાં દાખલ થવાની સરખામણીમાં ઓછી હોવી જોઈએ.
વૈકલ્પિક શું છે?
જ્યારે તેઓ પ્રોપર્ટીને ભાડે આપવાના કરારમાં પ્રવેશ કરવા વિચારે છે ત્યારે મોટા ભાગના લોકો શું વિચારે છે? તમે દર મહિને ભાડાપટ્ટીની રકમ ચૂકવો છો. બદલામાં, પ્રોપર્ટીના માલિક અથવા મકાનમાલિક તમામ મિલકતના સંકળાયેલા ખર્ચ માટે ચૂકવણી કરે છે. આ નિવાસી મિલકતો સાથે સામાન્ય છે, પરંતુ કેટલાક વેપારી ભાડાપટ્ટા ક્યારેક ક્યારેક એકંદર પટાનું પણ હોય છે.
કુલ પટાનું સુધારી શકાય છે અને ઘણી વખત તે ભાડૂત ઉપયોગિતા અથવા જવાબદારી વીમા જેવા કેટલાક વાજબી ખર્ચને ચૂકવણી કરી શકે છે. જો તમે ચોખ્ખી લીઝમાં દાખલ થવા અંગે ચિંતિત હોવ તો, મિલકતના માલિક સાથે હાઇબ્રિડ વિકલ્પને વાટાઘાટો કરવાનો પ્રયાસ કરો અને વાટાઘાટો કરવાનો પ્રયાસ કરો.
સંબંધિત શરતો:
- ડબલ નેટ લીઝ
- ટ્રીપલ નેટ લીઝ
- સંપૂર્ણપણે સર્વિસ લીઝ
- રેન્ટાલાઇબલ સ્ક્વેર ફીટ
- ઉપયોગી સ્ક્વેર ફીટ
- લોડ ફેક્ટર
આ પણ જાણીતા છે: ક્લોઝ-એન્ડ લીઝ