જોબ વર્ણન
તેને વેચવામાં આવે તે પહેલાં, ગીરવે, કરપાત્ર, વીમાધારક, અથવા વિકસિત થયેલી મિલકતને મૂલ્યાંકન કરવા માટે તેને કહેવામાં આવશે. કોઈ સાઇટની મુલાકાત લેવાની અને સ્થાનની લાક્ષણિકતાઓ અને લક્ષણોની નિરીક્ષણ કર્યા પછી, મૂલ્યાંકનકાર તુલનાત્મક ઘરોની તુલનામાં મિલકતનું વિશ્લેષણ કરે છે.
ઝડપી હકીકતો
- મૂલ્યાંકનકારો અને મૂલ્યાંકનકારો માટે સરેરાશ કમાણી $ 51,850 (2016) છે. *
- 81,000 લોકો આ ક્ષેત્રમાં કામ કરે છે (2016) *
- સ્થાનિક સરકારો અને રીઅલ એસ્ટેટ કંપનીઓ સૌથી વધુ મૂલ્યાંકનકર્તાઓને રોજગારી આપે છે.
- તેમાંના લગભગ એક ક્વાર્ટર સ્વ રોજગાર હતા.
- મોટા ભાગની નોકરી સંપૂર્ણ સમયની સ્થિતિ છે.
- રિયલ એસ્ટેટના મૂલ્યાંકનકર્તાઓ પાસે એક સારું કામ દૃષ્ટિકોણ છે યુ.એસ. બ્યુરો ઑફ લેબર સ્ટેટિસ્ટિક્સ જણાવે છે કે વર્ષ 2016 થી 2026 ની વચ્ચે રોજગારીની સરેરાશ કરતા રોજગારી ઝડપથી વધશે.
* યુ.એસ. બ્યુરો ઑફ લેબર સ્ટેટિસ્ટિક્સ એ એપ્રાઅર્સ માટે અલગ રોજગારીના આંકડાઓની જાણ કરતું નથી.
એક રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનકાર જીવન માં એક દિવસ
રીઅલ એસ્ટેટના મૂલ્યાંકનકાર તરીકે કામ કરવા જેવું શું છે તે શોધવા માટે, અમે Indeed.com પર પોસ્ટ કરેલી જાહેરાતની જાહેરાત પર જોયું.
- "રહેણાંક મિલકતો સહિતના ડેટાને એકત્રીત, ચકાસવું, અને વિશ્લેષણ કરવું, પરંતુ મર્યાદિત નહીં, માળખાઓનું માપન કરવું, ઇમારતોના બાહ્ય અને આંતરિકની શારીરિક તપાસ કરવી, મિલકતની ફોટોગ્રાફ કરવી, બજારના વેચાણનું વિશ્લેષણ કરવું, અને આર્કિટેક્ચરલ ગુણવત્તાને ધ્યાનમાં રાખીને અને મિલકતનો હેતુપૂર્વક ઉપયોગ કરવો"
- "આંતરિક અથવા ઘરના મૂલ્યાંકન અને વેલ્યુએશનની સહાય અથવા સંચાલન"
- "વર્તમાન રિયલ એસ્ટેટ બજારની શરતો અને એપાર્ટમેન્ટ અને વ્યાવસાયિક ભૌગોલિક વિસ્તારમાં વ્યાવસાયિક રીઅલ એસ્ટેટ બજારો પરની તેમની અસરનું પ્રમાણ રાખો"
- "ડિસ્કાઉન્ટેડ કેશ ફ્લો સહિત નાણાકીય મોડલના નિર્માણમાં સહાય કરો"
- "સંગ્રહ, ચકાસણી અને વેચાણનું વિશ્લેષણ, બાકી વેચાણ અને સૂચિઓ સહિત ડેટા મેનેજમેન્ટ માટે જવાબદાર તેમજ વેલ્યુએશન પ્રક્રિયા માટે જરૂરી અન્ય માહિતી જાળવી રાખવી"
- "પ્રોપર્ટીમાં કોઈ ફેરફાર સૂચવીને પ્રોપર્ટી રેકોર્ડ્સ જાળવશે"
- "એક ટીમ પ્લેયર બનો કે જે તેની / તેણીની નોકરી કરતાં કંઈક મોટું છે તેનો ભાગ બનવા માંગે છે"
- "અનૌપચારિક અને ઔપચારિક અપીલની કાર્યવાહીમાં વિભાગને તૈયાર કરે છે અને મદદ કરે છે, જેમ કે વરિષ્ઠ મૂલ્યાંકનકારો અને મેનેજર પાસેથી જરૂરી હોય"
કેવી રીતે રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનકાર બનો માટે
રિયલ એસ્ટેટના મૂલ્યાંકનકાર તરીકે કામ કરવા માટે તમારે કદાચ સ્નાતકની ડિગ્રીની જરૂર પડશે કારણ કે મોટા ભાગના રાજ્યોને લાઇસેંસિંગ માટે એકની આવશ્યકતા છે. અર્થશાસ્ત્ર , નાણા , ગણિતશાસ્ત્ર , કમ્પ્યુટર વિજ્ઞાન , અંગ્રેજી અને વ્યવસાય અથવા રીઅલ એસ્ટેટ કાયદો માં અભ્યાસ તમને આ કારકિર્દી માટે તૈયાર કરશે.
જે રાજ્યમાં તમે કામ કરો છો તેના દ્વારા જારી કરાયેલું લાઇસેંસ આવશ્યક છે જો તમારી નોકરીમાં વ્યવહારોની મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવું કે જે સમવાયી વીમાિત બૅન્કો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓનો સમાવેશ થાય છે. મૂલ્યાંકનકર્તા લાયકાત બોર્ડ (AQB) શિક્ષણ, અનુભવ અને પરીક્ષા જરૂરિયાતો માટેના લઘુત્તમ ધોરણો નક્કી કરે છે જે લાઇસન્સ આપતી વખતે દરેક રાજ્યને અનુસરવા જોઈએ. મૂલ્યાંકન ફાઉન્ડેશન વેબસાઇટ પર એયુબીનાં ધોરણો વિશે વધુ માહિતી છે.
શું સોફ્ટ સ્કિલ્સ તમને જરૂર છે?
સ્નાતકની ડિગ્રી અને રાજ્ય દ્વારા જારી કરાયેલ લાયસન્સ ઉપરાંત, તમારી નોકરીમાં સફળ થવા માટે તમારે પણ આ સોફ્ટ કુશળતા અથવા વ્યક્તિગત ગુણોની જરૂર પડશે:
- કુશળતા સાંભળી : તમારા ગ્રાહકોની આવશ્યકતાઓને પહોંચી વળવા માટે તમારે તે સમજવું આવશ્યક છે કે તેઓ તમને શું કહે છે.
- જટિલ વિચારસરણી : નિર્ણયો લેવા અથવા સમસ્યાઓ ઉકેલવા જ્યારે વિવિધ વિકલ્પોની તુલના કરવાની ક્ષમતા આવશ્યક છે.
- ગડબડ વાંચન: તમારે લેખિત દસ્તાવેજોને સમજવામાં સક્ષમ હોવા જોઈએ.
- લેખિત કૌશલ્ય : તમારી નોકરીનો મોટો ભાગ રિપોર્ટ્સ લખશે.
- મૌખિક સંદેશાવ્યવહાર : તમારે ક્લાયન્ટ્સને સ્પષ્ટ રીતે માહિતી પૂરી પાડવા માટે સક્ષમ થવું પડશે.
નોકરીદાતા તમારી પાસેથી શું ઈચ્છે છે?
Indeed.com પરના રોજગારના ઘોષણાઓ દર્શાવે છે કે કામદારોની ભરતી વખતે નોકરીદાતાઓ નીચેના ગુણો શોધી રહ્યા છે:
- "અપવાદરૂપ વિશ્લેષણાત્મક અને વર્ણનાત્મક લેખન કૌશલ્ય"
- "લિફ્ટ્સ (50 પાઉન્ડ સુધી), અને નિરીક્ષણ પૂર્ણ કરવા માટે જરૂરી વસ્તુઓ વહન કરે છે"
- "બહુવિધ પ્રાધાન્યતાઓને સંભાળવાની અને ઝડપી કેળવેલા પર્યાવરણમાં મુદતો પૂરી કરવાની ક્ષમતા"
- "ઇલેક્ટ્રોનિક કોમ્યુનિકેશન્સના ઉપયોગમાં પ્રાવીણ્ય સહિત મજબૂત તકનીકી કુશળતા અને ઈન્ટરનેટ દ્વારા દસ્તાવેજ એક્સચેન્જ"
- ઉચ્ચ ચોકસાઈ સાથે વિગતવાર કામગીરી કરવાની ક્ષમતા "
- "મજબૂત ગણિત અને વિશ્લેષણાત્મક કુશળતા"
- "વ્યાજબી જરૂરી તાણને નિયંત્રિત કરવાની ક્ષમતા"
શું આ વ્યવસાય તમારા માટે યોગ્ય છે?
શું તમે રિયલ એસ્ટેટ મુલવણીદાર બનવું જોઈએ? સ્વ-મૂલ્યાંકન તમને તમારી રુચિઓ , વ્યક્તિત્વ પ્રકાર અને કાર્ય-સંબંધિત મૂલ્યો વિશે જાણવા દેશે જેથી તમે નક્કી કરી શકો કે આ કારકિર્દી તમારા માટે યોગ્ય છે કે નહીં. આ વ્યવસાય માટે જે વ્યક્તિઓ નીચેના લક્ષણો ધરાવે છે તે શ્રેષ્ઠ છે:
- રુચિઓ ( હોલેન્ડ કોડ ): ઇસીઆર (સાહસ, પરંપરાગત, વાસ્તવિક)
- વ્યક્તિત્વ પ્રકાર ( MBTI પર્સનાલિટી પ્રકાર ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- કાર્ય સંબંધિત મૂલ્યો : સ્વતંત્રતા, સમર્થન, સિદ્ધિ
સંબંધિત પ્રવૃત્તિઓ અને કાર્યો સાથે વ્યવસાય
| વર્ણન | સરેરાશ વાર્ષિક વેતન (2016) | ન્યુનત્તમ જરૂરી શિક્ષણ / તાલીમ | |
|---|---|---|---|
| આકારણી | ઘરોના સમગ્ર વિસ્તારના મૂલ્યોનો અંદાજ | $ 51,850 | વ્યક્તિગત રાજ્યો લઘુત્તમ જરૂરીયાતો દર્શાવે છે |
| ટેક્સ એક્ઝામિનર | ચોકસાઈ માટે ટેક્સ રિટ્ઝ ચકાસે છે | $ 52,060 | સ્નાતક ઉપાધી |
| ઓડિટર | ગેરવહીવટના સંકેતો માટે સંસ્થાના નાણાકીય રેકોર્ડ્સ તપાસે છે | $ 68,150 | સ્નાતક ઉપાધી |
| કિંમત અંદાજપત્ર | એક પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાની આશરે કિંમત બહાર આંકડા | $ 61,790 | બેચલર ડિગ્રી અથવા બાંધકામ માં વ્યાપક અનુભવ |
સ્ત્રોતો: બ્યુરો ઓફ લેબર સ્ટેટિસ્ટિક્સ, યુએસ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ લેબર, વ્યવસાયલક્ષી આઉટલૂક હેન્ડબુક; રોજગાર અને તાલીમ વહીવટ, લેબર યુ વિભાગ, ઓ * નેટ ઓનલાઇન (6 એપ્રિલ, 2018 ની મુલાકાત લીધી)