"કુલ સ્ક્વેર ફીટ" નો અર્થ

તમારા વ્યાપારી લીઝ પર કુલ ચોરસ ફુટ કેવી રીતે લાગુ પડે છે?

કુલ ચોરસ ફુટ, જેને કુલ વિસ્તાર પણ કહેવામાં આવે છે, તે ઇમારતના કુલ ચોરસ ફૂટેજનો ઉલ્લેખ કરે છે. સમજવું તે જ્યારે તમે વ્યાપારી લીઝમાં પ્રવેશી રહ્યા હો ત્યારે જટિલ બની શકે છે, પરંતુ શબ્દ ખરેખર કંઈક અંશે ગેરમાર્ગે દોરે છે કારણ કે કુલ ચોરસ ફૂટેજમાં માપનો સમાવેશ થાય છે જે ભાડૂતો દ્વારા ઉપયોગી અને બિન-ઉપયોગી છે.

એકંદર ચોરસ ફુટ માત્ર અવકાશ કે જે કબજો કરી શકાય છે અથવા સક્ષમ છે તે માટે ફ્લોર પ્લાનની કુલ પરિમાણો નથી.

તેમાં સામાન્ય વિસ્તારો, બિલ્ડિંગ કોર અને મકાનના અન્ય વિસ્તારોનો સમાવેશ થાય છે જેનો ઉપયોગ જાળવણી અને કામગીરી માટે થઈ શકે છે.

કેવી રીતે કુલ સ્ક્વેર દૃશ્યો ગણતરી છે?

બિલ્ડીંગના કુલ ચોરસ ફૂટેજમાં એલિવેટર શાફ્ટ, ઊભા પટ્ટાઓ, સાધનોના વિસ્તાર, ડક્ટ વર્ક શાફ્ટ અને સ્ટેરવેલ, તેમજ ઉપયોગી સ્ક્વેર ફૂટેજનો સમાવેશ થાય છે - ભાડૂતો દ્વારા વિસ્તારો કે ઉપલબ્ધ છે. બાહ્ય દિવાલોના બાહ્ય ચહેરાને માપવા દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે, જે કાંસાની, પાઈલાસ્ટ અથવા બટ્ટેસ માટેના હિસાબ નથી કે જે દિવાલના ચહેરાથી આગળ વધે છે. વિસ્તારો કે જે 3-પગની સ્પષ્ટ ટોચમર્યાદાથી ઓછી હોય તે ગણતરીમાં શામેલ નથી.

કુલ સ્ક્વેર દૃશ્યો સમાવિષ્ટો

તમામ આંતરિક ફ્લોર જગ્યા ઉપરાંત કુલ વિસ્તાર, એટીિક્સ, આવરી લેવાયેલા બારીઓ, ખોદકામવાળા ભોંયરામાંના વિસ્તારો, ગેરેજ, આંતરિક અથવા બાહ્ય બાલકીનીઓ, દાદર અને ઇન્ટર્સ્ટિશલની જગ્યા, જેમાં યાંત્રિક માળ અથવા પગદંડીનો સમાવેશ થાય છે તેનો સમાવેશ થવો જોઈએ.

તેમાં કોરિડોર, પગદંડી, મેઝેનાઇન્સ, પેન્ટહાઉસ, એલિવેટર શાફ્ટ અને ઊભા ડક્ટ શાફ્ટનો સમાવેશ થાય છે.

કુલ સ્ક્વેર દૃશ્યો બાકાત

એકંદર ચોરસ ફૂટેજ એકલા માળની ટોચમર્યાદાની ઊંચાઇ કરતાં વધુ છે તેવા જગ્યાઓ અથવા લોબી દ્વારા દૂર કરવામાં આવેલા પુલ, રમત-ગમત, અદાલતો, પ્રકાશ કૂવાઓ, પાર્કિંગ લોટ, બિન-નિકાલ ન કરેલા બેઝમેન્ટ્સ અને ઉપલા માળના ભાગો જેવા ખુલ્લા વિસ્તારોને ધ્યાનમાં લેતા નથી.

નેટ સ્ક્વેર ફીટ

ચોખ્ખું ચોરસ ફીટ કુલ ચોરસ ફુટ સાથે ભેળસેળ ન હોવો જોઇએ. નેટ ચોરસ ફુટનો સામાન્ય રીતે રૂમમાં ઉપયોગ થાય છે અને તે ચોરસ ફૂટેજનો ઉલ્લેખ કરે છે જેનો ઉપયોગ આંતરિક દિવાલ પરિમાણો પર આધારિત છે અથવા સોંપવામાં આવી શકે છે.

બિલ્ડિંગ કોર

શબ્દ "બિલ્ડીંગ કોર" શબ્દનો ઉલ્લેખ એવા વિસ્તારો કે જે કોઈ પણ ભાડૂતને ભાડાપટ્ટે આપવામાં આવતા નથી પરંતુ તે બધા ભાડૂતો દ્વારા ઉપલબ્ધ છે અને તેનો ઉપયોગ થાય છે. આ એકંદર ચોરસ ફૂટેજ શામેલ છે. આમાંના કેટલાક વિસ્તારોને ભાડે આપવા યોગ્ય સ્ક્વેર ફુટ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જેમ કે સ્થાનો અને લોબી સભાઓ.

લીઝ્સ પર અસર

લાક્ષણિક વાણિજ્યિક લીઝમાં , તમે તમારી સ્પેસના વાસ્તવિક ઉપયોગી સ્ક્વેર ફુટ અને સામાન્ય વિસ્તારોના પ્રમાણસર શેર માટે ચૂકવણી કરશો જે કુલ ચોરસ ફૂટેજમાં શામેલ છે. જો ભાડે આપેલ જગ્યા, કાર્યાલય અથવા દુકાન બિલ્ડિંગના ઉપયોગી ચોરસ ફુટના 35 ટકા પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, તો સામાન્ય વિસ્તારો માટે ભાડાના 35 ટકા શેર માટે તમે જવાબદાર હોઈ શકો છો.

આ સામાન્ય વિસ્તારોને બિલ્ડિંગના કુલ ચોરસ ફૂટેજમાંથી બાકાત રાખવામાં આવે છે જો તેઓ બહારના હોય, પરંતુ આ મકાનમાલિકને તેમના ઉપયોગ માટે ચાર્જ કરવાથી રોકવું નહીં. પાર્કિંગની જગ્યાને કુલ ચોરસ ફૂટેજમાંથી બાકાત કરી શકાય છે, પરંતુ તમે, તમારો વ્યવસાય - અને તમારા ક્લાયંટ્સ અથવા ગ્રાહકો - તેમ છતાં તેનાથી લાભ થાય છે.

કુલ ચોરસ ફુટ અને સામાન્ય વિસ્તારોમાં રહેણાંક પટાનું પણ યોગદાન છે.

તમે મોટેભાગે એવા વિકાસ માટે વધુ ચૂકવણી કરશો જે તમારા માટે એક એવી જગ્યા માટે પૂલ અને sauna આપે છે જે આ સુવિધાઓ શેર ન કરે