વાણિજ્ય ભાડાપટ્ટામાં સરેરાશ ટકાવારી ભાડા

ટકાવારી રેન્ટ સામાન્ય રીતે લગભગ 7 ટકા છે

ટકાવારી લીઝ એ છે કે જેને ભાડૂત પગાર " બેઝ ભાડું " ની જરૂર હોય છે, તો પછી માસિક વેચાણ વોલ્યુમોના આધારે તે ટકાવારીની ટકાવારી. રિટેલ મોલ આઉટલેટ્સમાં ટકાવારી પટાનું સામાન્ય રીતે ચલાવવામાં આવે છે. તમારા વ્યવસાયનું સ્થાન અને સ્વભાવ ટકાવારી ભાડું પર નાટ્યાત્મક અસર કરી શકે છે.

આ પ્રકારનું લીઝ એગ્રીમેન્ટ વ્યવસાય માટે ખૂબ જ સામાન્ય છે, જે ખૂબ જ નજીવી વેચાણ સાથે છે, પરંતુ મોલમાં નિવાસસ્થાન લેવાનું પણ એક નાનો ધંધો તે માટે પાત્ર હોઈ શકે છે.

સેલ્સના ટકાવારી

ટકાવારી પટાનું તમામ વેચાણની ટકાવારી નથી. તેમાં મકાનમાલિક અથવા પટેઅરને ચૂકવવામાં આવેલી ટકાવારીનો સમાવેશ થાય છે જ્યારે ભાડૂતએ ચોક્કસ રકમ આપી અને કોઈ પણ મહિનામાં ચોક્કસ વેચાણની મર્યાદા વધારી છે. ઉદાહરણ તરીકે, ટકાવારી લીઝને કોઈ પણ મહિનામાં $ 25,000 કરતા વધુની તમામ વેચાણના 7 ટકા ચૂકવવા માટે ભાડૂતની જરૂર પડી શકે છે. સાત ટકા સામાન્ય ટકાવારી પટો આંકડો છે.

બ્રેકપોઇન્ટ

તમારું બ્રેકપોઇન્ટ એ એવો મુદ્દો છે કે જેમાં મકાન માલિકને સામાન્ય રીતે આવશ્યકતા છે કે તમે ટકાવારી ભાડું ભરવાનું શરૂ કરો. તે બિંદુ છે જ્યાં તમારું ટકાવારી ભાડું તમારા આધાર ભાડું બરાબર છે. તમે તમારા બેઝ ભાડુંને ટકાવારી દ્વારા વિભાજિત કરીને ગણતરી કરી શકો છો, તમારા મકાન-માલિક તમને ચાર્જ કરવા માગે છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમારું બેઝ ભાડું દર મહિને $ 4,000 હોઈ શકે છે જો તમે તે સંખ્યાને 7 ટકા સુધી વિભાજિત કરો છો, તો તે 57,142 ડોલર થાય છે. આ તે મુદ્દો છે કે જેના પર તમે ટકાવારીનો ભાડું ભરવાનું શરૂ કરશો - જ્યારે તમારી એકંદર આવક આ માર્કને પાર કરે.

આ રકમથી તમારે વેચાણમાં પ્રત્યેક ડોલરનો 7 ટકા ચૂકવવો આવશ્યક છે.

એ નોંધવું અગત્યનું છે કે તમારી એકંદર રસીદો છે જે અહીં ગણવામાં આવે છે - તમે અન્ય ખર્ચ ચૂકવવા પહેલાં તમારી આવક. તમામ સંજોગોમાં, કોઈપણ સંભવિત મકાન-માલિક તમારા ન્યૂનતમ વાર્ષિક વેચાણ માટે પૂછશે અને આ માહિતીથી તમારા બેઝ ભાડુંની ગણતરી કરશે

નેગોશિયેટ કરો

ટકાવારીની રકમની વાટાઘાટ કરવા માટે ઘણી વાર લપસણું નહીં રહેવું જોઈએ, જો કે તમે શોધી શકો છો કે મકાન માલિક સેલ્સ થ્રેશોલ્ડ પર ચર્ચા કરવા માટે કંઈક અંશે ખુલ્લું છે, જે પછી તે કિક કરે છે. દેખીતી રીતે, તે જેટલું ઊંચું છે, તે તમારા માટે સારું છે. જ્યાં સુધી તમે આ બિંદુ સુધી પહોંચતા ન હોવ ત્યાં સુધી તમારે તમારી આવકને વહેંચવાનું રહેશે નહીં - પૈસા બધો જ તમારું છે

સાવચેત રહો

વધુ સારી શરતોની વાટાઘાટ કર્યા વગર તમારે કોઈપણ લીઝ પર ક્યારેય સહી કરવી જોઈએ નહીં. ટકાવારી ભાડાપટ્ટો જટિલ છે અને તમને રસ્તામાં ઘણાં પૈસાનો ખર્ચ કરી શકે છે, તેથી તે તમારા સાઇન કરવા પહેલાં એટર્ની કોઈપણ કરારની સમીક્ષા કરે છે.