બેઝ ભાડું શું અર્થ છે?

બેઝ ભાડું: વ્યાપારી લીઝિંગ શરતોનું એક ગ્લોસરી

જો તમે તમારું ઘર ભાડે રાખી રહ્યાં છો, તો તમને કદાચ તમારા લીઝમાં "બેઝ ભાડું" જોગવાઈ વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. આ શબ્દ મોટાભાગે વ્યવસાયોને સંલગ્ન કરે છે, અને તે સામાન્ય રીતે મોલ્સમાં રિટેલ સ્ટોર્સ માટે ભાડાપટ્ટે સંકળાયેલા છે. આ મોટાભાગની મોટાભાગના ભાડાપટ્ટો બેઝ ભાડુંના અમુક સ્તરની આસપાસ ઘડવામાં આવે છે.

"બેઝ રેન્ટ" એટલે શું?

"આધાર ભાડું" શબ્દનો અર્થ થાય છે કે લીઝની શરતો હેઠળના ભાડાની ઓછામાં ઓછી રકમ.

ભાડાપટ્ટે એક અથવા વધુ પરિબળોને આધારે ભાડૂતને વધારાના ભાડું ચૂકવવાની જરૂર છે. આ એડ-ઓન સામાન્ય રીતે ટકાવારી અથવા ભાગીદારી જરૂરિયાત છે.

દાખલા તરીકે, એક પાલતુ દુકાન, કારેનના કાટ કોર્નર, $ 1,500 દર મહિને બેઝ ભાડું ચૂકવી શકે છે. પરંતુ તેના લીઝની ટકાવારી ભાડાની જરૂરિયાત છે કે તેણે બેઝ ભાડું ઉપર પણ ચૂકવણી કરવી પડશે. સામાન્ય રીતે તે દરેક મહિનાના દરેક વેચાણની એક નાની ટકા હોય છે - સામાન્ય રીતે ક્યાંક 2 ટકા પડોશમાં - ચોક્કસ રકમ પર.

તમારું બેઝ ભાડું સામાન્ય રીતે ચોરસ ફૂટેજની સંખ્યાને આધારે ગણવામાં આવે છે જે તમે ભાડે કરી રહ્યાં છો, અને તે કેટલીક વખત વાટાઘાટ થાય છે. તે તમારા મકાનમાલિકને તમારા વ્યવસાયને કેવી રીતે લાગે છે તે ઉચ્ચ જોખમ પર આધાર રાખે છે. શું તમારા ગ્રાહકો સમુદાયના વિસ્તારોને નુકસાન પહોંચાડવાની શક્યતા છે? તમારી સાથે કેટલાક નિકાલની સાધનો પણ હોઈ શકે છે જો તમે દંત ચિકિત્સક હો, તો તમારા ક્લાઈન્ટો તમારા ઓફિસમાંથી બહાર નીકળ્યા પછી તરત જ તમારા દરવાજેથી તે આઈસ્ક્રીમનો ઉપયોગ કરશે?

વધારાની ભાડું માત્ર ટકાવારી જરૂરિયાતને સમાવી શકે છે, પરંતુ મેલ મિલકત પર કર, વીમો અને જાળવણીની તરફનો ફાળો. જો આ અયોગ્ય લાગે તો, તમે શું વિનિમયમાં મેળવી રહ્યાં છો તે ધ્યાનમાં લો: તમારા ગ્રાહકો માટે પૂરતા પાર્કિંગ, તમારા દરવાજાની બહાર ખાદ્ય કોર્ટ, મોલના પ્રવેશદ્વાર પર પણ સલામતી રક્ષક.

જો આ બિલને તમે જાતે જ લગાવી હોત તો આ વસ્તુઓની કિંમત કેટલી હશે? બેઝ ભાડું કરાર હેઠળ, તમે અન્ય ભાડૂતો સાથે આ ખર્ચ શેર કરી રહ્યાં છો, અન્ય લોકો પણ મોલમાં રિટેલ જગ્યા ભાડે છે.

તમારા ભાડા ફરજ ગણતરી

તમારા વ્યવસાયના બજેટમાં બેઝનો ભાડાનો સમાવેશ કરવો એ સ્પષ્ટ રીતે એક કપટી દરખાસ્ત હોઇ શકે છે. તે સમજવામાં મદદ કરી શકે છે કે તમારું ભાડું આધાર ભાડાની રકમ કરતાં ઓછું પણ ઓછું હશે નહીં, પરંતુ તમારે તે વધારાના ટકાવારી માટે તમારા બજેટમાં જોગવાઈઓ પણ બનાવવી જોઈએ. જો તમે હમણાં જ તમારો વ્યવસાય ખોલી રહ્યાં છો, તો તેનો અર્થ એવો થાય છે કે તમારી સંભવિત વેચાણ શું હશે. તે નીચા અંદાજ માટે આકર્ષ્યા હોઈ શકે છે, પરંતુ જો તમે અપેક્ષિત કરતાં વધુ સારું કરી શકો છો, તો તમે મોટા ભાડું ચુકવણી સાથે હિટ થઈ શકે છે.

બોટમ લાઇન

આવા કરારમાં પ્રવેશ કરતા પહેલા તમારા વિકલ્પોને ધ્યાન આપો. તમારા વ્યવસાય માટે એકલા બિલ્ડિંગને લીઝિંગ તમને દર મહિને ભાડે આપેલ રકમ માટે જવાબદાર હોવાનું જાણીને સુરક્ષા આપી શકે છે, પરંતુ તે જ ટોકન દ્વારા, તમે મોલ ટ્રાફિકનો ફાયદો ગુમાવશો. વ્યવસાયિક સાથે સંપર્ક કરો જે તમે નક્કી કરો તે પહેલાં તમારા વ્યવસાય પ્રકારના ગુણ અને વિપક્ષને બરાબર વજન કરી શકે છે. જો તમે earrings અને baubles વેચાણ કરી રહ્યાં છો, તો મૉલ ટ્રાફિક તે મૂલ્યના હોઈ શકે છે જો તમે દંત ચિકિત્સક છો, તો કદાચ નહીં.

જુઓ, " ટકાવારી લીઝ " અને " સરેરાશ ટકાવારી ભાડા વાણિજ્ય ભાડાપટ્ટમાં ચાર્જ કરે છે ."