કેવી રીતે એક વ્યાવસાયિક મકાન માલિક અથવા સંપત્તિ મેનેજમેન્ટ કંપની તપાસો

જમીનદારો સંભવિત ભાડૂતો પર પૃષ્ઠભૂમિ તપાસ ચલાવે છે અને સંદર્ભો માટે પૂછે છે. મોટાભાગના વ્યવસાયિક મકાનમાલિક તમારા વ્યવસાય વિશેની માહિતી ઉપરાંત વ્યક્તિગત નાણાકીય માહિતી માટે પૂછે છે કારણ કે જમીનદારો વ્યાપારી ભાડાની મિલકતોની ચાવી (શાબ્દિક) ધરાવે છે, તે હકીકતનું દૃશ્ય ગુમાવવાનું સરળ છે કારણ કે તમે ખરેખર નિયંત્રણમાં છો.

તમને લીઝ પર સહી કરવાની જરૂર નથી અને સ્થળ પર લીઝ પર સહી કરવા માટે તમને ઉચ્ચ દબાણનો પ્રયત્ન કરવો એ એક સારો સંકેત છે જે તમને દૂર જવામાં આવશ્યક છે.

એક ભયાવહ મકાનમાલિક પાસે મિલકત જાળવી રાખવા માટે અથવા તેમના ભાડૂતોની ગુણવત્તા વિશે કાળજી ન રાખવા માટે સંસાધનો હોઈ શકે નહીં.

એક સારો મકાનમાલિક ભાડૂતોને જોશે કે જે અન્ય ભાડૂતો અને આસપાસના સમુદાય માટે યોગ્ય પ્રકારનો બિઝનેસ લાવીને મિલકતને મૂલ્ય ઉમેરશે.

વાણિજ્યિક ભાડાપટ્ટો ઘરોના ભાડાપટ્ટા કરતાં ઘણી વાર હોય છે, અને મકાનમાલિક વારંવાર ભાડૂતોને ત્રણથી પાંચ વર્ષના ભાડાપટ્ટા પર સહી કરે છે, અથવા તેમને ટ્રિપલ નેટ લીઝમાં નાંખે છે. તમે અરજી સબમિટ કરો તે પહેલાં, તે મહત્વનું છે કે તમે તમારા પોતાના હોમવર્ક કરો અને સંભવિત મકાનમાલિક પર તપાસ કરો. એક દુઃસ્વપ્ન મકાનમાલિક તમારા માટે પણ શ્રેષ્ઠ સ્થાનોમાં વેપાર તોડી શકે છે.

એક વ્યાપાર માર્ગદર્શક સાથે વાત કરવાનું વિચારો

જો તમે વ્યવસાય માટે નવા છો, અથવા એક કરતાં વધુ વર્ષ માટે લીઝ પર સહી કરવાનું આયોજન કરો છો, તો તમે તમારા વ્યવસાય માટે યોગ્ય સ્થાન શોધવા વિશે વિચારો મેળવવા માટે વ્યવસાય સલાહકાર અથવા માર્ગદર્શક સાથે વાત કરવા માગો છો.

ઘણી બધી સેવાઓ છે જે વ્યાવસાયિક નિર્ણયો લેવા માટે તમને મફત અથવા ઓછા ખર્ચે વ્યવસાય માર્ગદર્શન આપે છે.

પ્રયાસ કરવા માટે એક અદ્ભુત, મફત સેવા www.micromentor.org છે. તમે એક પ્રશ્નાવલી ભરી શકો છો અને તમારા માપદંડ સાથે મેળ ખાતાં માર્ગદર્શનની પસંદગી આપવામાં આવે છે.

સ્થાપના વ્યવસાયના માલિકો અને સ્ટાર્ટ-અપ્સ માટે અન્ય એક મહાન સ્ત્રોત SCORE છે, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં સ્થાનિક પ્રકરણો સાથે સરકાર દ્વારા પ્રાયોજિત પ્રોગ્રામ છે.

SCORE તમારા વ્યવસાયને સફળતાપૂર્વક શરૂ કરવા અને વધવા માટે તમને મફત માહિતી, સ્રોતો, સાધનો, અને ઓછા ખર્ચે (અથવા તમારા સ્થાન પર આધારિત મફત) સેમિનારની ઑફર કરે છે

લેન્ડલોર્ડની પ્રતિષ્ઠા તપાસો

તમારા સ્થાનિક વાણિજ્ય ચેમ્બરનો સંપર્ક કરો અને તે વિશે પ્રશ્નો પૂછો કે અન્ય વ્યવસાય માલિકો આ વિસ્તારમાં શું કરી રહ્યા છે અને જો તેઓ નવા વ્યવસાયોને પ્રોત્સાહન આપવા માટે કાર્યક્રમો પ્રદાન કરે છે કસૂરવાર મિલકત અને પ્રોપર્ટીના માલિકનું તમે ઉલ્લેખ કરી રહ્યા છો અને ચેમ્બર પ્રતિનિધિ તમને કોઈ પણ માહિતી આપી શકે છે તે પૂછશે. જો સ્થાનિક બિઝનેસ મીટિંગ હોય તો તમે તેમાં ભાગ લઈ શકો છો, અથવા જોડાવા માટેનું નેટવર્ક કરી શકો છો, આવું કરી શકો છો, અને અન્ય બિઝનેસ માલિકોને પૂછો કે જો તેઓ મકાનમાલિક અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીથી પરિચિત હોય.

માલિકો વિરુદ્ધ ફરિયાદ છે કે કેમ તે જોવા માટે બેટર બિઝનેસ બ્યુરો સાથે બિલ્ડિંગની માલિકી ધરાવતી કંપનીની તપાસ કરો. જો કે, ખાતરી કરો કે તમે કંપની તપાસો જે વાસ્તવમાં મિલકતનું સંચાલન કરે છે. બિલ્ડીંગ માલિકો ઘણીવાર મેનેજમેન્ટ કંપનીને ભાડે એકઠી કરવા, મિલકતનું સંચાલન કરવા અને જાળવી રાખવા, અને તમામ ભાડૂત મુદ્દાઓનું સંચાલન કરવા માટે ભાડે રાખે છે.

એક મકાનમાલિક સંભવતઃ તમારી અરજી ફી ચાર્જ કરશે. આ ફીનો ઉપયોગ તમારા અને તમારા વ્યવસાય વિશે ઉપલબ્ધ ક્રેડિટ કાર્ડ સહિતના જાહેર ડેટાને ચકાસવાનો અને જો તમારી પાસે ગુનાહિત રેકોર્ડ છે તે જોવા માટેનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે.

ઘણી ઓછી કિંમતની સેવાઓ ઓનલાઇન છે જે તમે તમારા મકાનમાલિક પર સમાન ચેક ચલાવવા માટે ઉપયોગ કરી શકો છો.

ધ્યાન આપો- અને એક મિત્ર લાવો

જ્યારે તમે કોઈ મિલકતનો પ્રવાસ કરો છો ત્યારે તમારા સાથે મિત્ર, વ્યવસાય ભાગીદાર અથવા કુટુંબનો સભ્ય લો. આંખોની બીજી જોડી રાખવાથી અગત્યનું છે કારણ કે તે તમને તમારી ઉત્તેજનામાં ચૂકી ગયેલા કંઈક જોઈ શકે છે.

જો તમે ઘણાં "લીસ" સંકેતો જોશો તો તે નબળા અર્થતંત્ર હોઈ શકે છે - પણ તે મકાનમાલિકની નિશાની પણ હોઇ શકે છે જે મિલકત પર ધ્યાન આપતું નથી અને અન્ય ભાડૂતો બિન-આર્થિક કારણોસર છોડી ગયા છે.

વર્તમાન ભાડૂતોની મુલાકાત

ભાડાપટ્ટો અથવા પેટાકંપની હસ્તાક્ષર કરવા પહેલાં, તમારે અન્ય ભાડૂતો સાથે એક જ બિલ્ડિંગ અથવા સ્થાન પર વાત કરવી જોઈએ જે તમે વિચારી રહ્યાં છો અને મકાનમાલિક વિશે પ્રશ્નો પૂછો. એક મિલકત એક મહાન સ્થાને હોઈ શકે છે, પરંતુ જો તમારી પાસે ખરાબ મકાનમાલિક છે, તો તે તમારા વ્યવસાયને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે.

અન્ય ભાડૂતોને પૂછવા માટેના પ્રશ્નોમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• શું જમીનદારો ઝડપથી વસ્તુઓને ઠીક કરે છે?
• શું મકાન-માલિક એક દિવસની અંદર જ પરત ફરશે?
• શું મકાનમાલિકે તમારા ભાડા વધારવાનો અથવા કર, છાપકામ, અથવા અન્ય સુધારણા માટે વિશેષ ફી વસૂલવાનો પ્રયાસ કર્યો છે?
• શું મકાનમાલિક ભાડૂતો અને તેમના ગ્રાહકોને વ્યાવસાયિક અને નમ્ર છે?

જેમ જેમ તમે મિલકતનો પ્રવાસ કરો છો અને અન્ય ભાડૂતો સાથે વાત કરો તે સચેત છે:

• અન્ય ભાડૂત શું છે?
• શું તેઓ શાંત અથવા ઘોંઘાટીયા છે?
• શું તેઓ અન્ય ભાડૂતો પાસેથી પાર્કિંગ જગ્યાઓ લે છે?
• શું તેઓ અન્ય ભાડૂતોના ગ્રાહકો માટે કઠોર છે?

મકાનમાલિક અને વ્યવસાય ભાડૂતો પર તપાસી

તમે મિલકત નામ, મકાનમાલિકનું નામ અને અન્ય વ્યવસાયોના નામની શોધ કરીને તમારા મકાનમાલિક પર તપાસ કરવા માટે સર્ચ એન્જિનોનો ઉપયોગ કરી શકો છો. તેમના નામો પર વત્તા શબ્દ "સમીક્ષાઓ" અને "ફરિયાદો" શોધો.

ફરિયાદો બહાર કાઢીને અન્ય ભાડૂતોને તમે જોઈ શકશો કે ગ્રાહકો ગરીબ લાઇટિંગ, પાર્કિંગની સમસ્યાઓ, ખરાબ સુરક્ષા વગેરે વિશે ફરિયાદ કરે છે.